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救活了烂尾楼的人，被抓了
一位自称是龙苑小区项目负责人的人士告诉南风窗，该小区由河南鑫诺置业有限公司（下称鑫诺公司）开发，原计划三栋高楼，一排洋房。最后，只盖出三栋楼，洋房作罢。
但“2015年春天一过，工地就停了”。高战朝告诉南风窗，当时他去找售楼部，对方说项目没钱，“烂尾了”。
《建设用地规划许可证》是房地产项目拥有的第一个合法证件。这意味着，龙苑小区在没有任何资质的前提下已经开始卖房，同时也在没有任何资质的时候就已经“烂尾”。
2021年8月，经朋友介绍，常年在当地做房地产开发的王小文、徐庆利夫妇接触到烂尾多年的龙苑小区。
徐庆利告诉记者，经过几次考察，他们觉得盘活这个楼盘有所收益。尽管仍有些顾虑，但看到当地香鹿山镇政府大力支持，并愿意作为见证方促成两方合作，王小文夫妇决定接手这个烂尾楼。
8月24日，在香鹿山镇政府的见证下，王小文持有的洛阳宇豪置业有限公司（下称宇豪公司）与鑫诺公司签订了协议书。
徐庆利告诉记者，这份简单的协议签得比较仓促。因为当时，关于龙苑小区的群众申诉问题突出，政府积极协调解决问题。
后期建设过程中，有之前的建设方来项目讨要鑫诺公司欠他们的工程款。王小文和徐庆利觉得这一债务不归他们承担，便不给。“他们就拉我们电闸，扰乱施工。”徐庆利说，这误了一些工期。
此外，因为小区没有安装电梯，高层施工不便。鑫诺公司让王小文租用吊车或工程电梯，王小文觉得太贵，不愿意。后来，鑫诺公司又跟电梯公司协商，安装了电梯。但电梯安装后，因为电梯公司没收到电梯款，就停梯不让用。最后，2022年5月27日，王小文一方付了30万元给电梯公司，电梯才得以正常运行。这期间，工程也有过暂停。
按照补充协议，鑫诺公司的公章由两方共用。公章放在新买的保险柜里，保险柜放工地，一人一把钥匙，合起来才能打开。但徐庆利说，在他们办理网签备案时，鑫诺公司不是很配合。后来，在办自来水相关业务时，用章很频繁，取章又不便。他们就找人打开保险柜，拿走了公章。
诉讼未有定论，但王小文夫妇出局的结果很快确定下来。彼时，龙苑小区的建设已经接近尾声，剩天然气和供暖等还未解决。
之前按香鹿山镇政府相关文件为保障投资人利益网签备案的房屋要全部解除并退还给原开发企业，网签备案房无需买受人同意可由鑫诺公司单方面申请撤销网签备案。相关手续也不再经投资人授意或寻找的网签、备案人同意。
徐庆利表示，他们的利益并没有被保障。关于撤销他们网签备案房屋的决定很快执行，但对他们所谓利益保障的31套房和1200万元却迟迟没有兑现。
王小文称，此后，他们再去找香鹿山镇政府和住建局，对方说他们在当时那份政府会议纪要没签字，所以不作数。
徐庆利说，再后来，一是说没签字不给钱，二是说鑫诺公司不认此前算的账，要求第三方评估。“当时开会形成意见，他们都签字承认了，现在过去几个月了，又不承认。评估应是当时把大门一封，现场评估，现在很多东西都没了，怎么评估？”徐庆利问道。
在当时会议意见规定的兑付期限（3月12日）过去5个月后，王小文等仍未等来钱款和房屋，等来的是对他们涉嫌非法吸收公众存款的指控。
2023年8月29日，徐龙国被带到了香鹿山镇派出所。记者获取的一份宜阳县公安局拘留通知书显示，因涉嫌非法吸收公众存款，徐龙国于8月30日被刑事拘留。
“这跟我们与鑫诺的合同是一致的，只是我们跟投资人很熟，没有签订正式的合同，做了一个简单的约定。”徐庆利告诉南风窗，后来因为跟鑫诺的合作没有完成，之前网签、备案的房子被解除。“所以，我们转给投资人房子获取资金这一环节被定性为非法吸收公众存款。”徐庆利解释道。
11月14日，徐庆利突然打电话告诉记者，其丈夫王小文被宜阳警方带走。徐庆利哭诉：“我们把烂尾楼建好，最后把我们赶出去，钱也没给我们，还把人抓走了。”
在那前两天，南风窗记者在宜阳县龙苑小区看到，里面的道路、绿化已经完善，房屋门窗已经装好，电梯也正常运行。
https://mp.weixin.qq.com/s/tv72n9xPpEdiB5MheeB0sw
一位自称是龙苑小区项目负责人的人士告诉南风窗，该小区由河南鑫诺置业有限公司（下称鑫诺公司）开发，原计划三栋高楼，一排洋房。最后，只盖出三栋楼，洋房作罢。
但“2015年春天一过，工地就停了”。高战朝告诉南风窗，当时他去找售楼部，对方说项目没钱，“烂尾了”。
《建设用地规划许可证》是房地产项目拥有的第一个合法证件。这意味着，龙苑小区在没有任何资质的前提下已经开始卖房，同时也在没有任何资质的时候就已经“烂尾”。
2021年8月，经朋友介绍，常年在当地做房地产开发的王小文、徐庆利夫妇接触到烂尾多年的龙苑小区。
徐庆利告诉记者，经过几次考察，他们觉得盘活这个楼盘有所收益。尽管仍有些顾虑，但看到当地香鹿山镇政府大力支持，并愿意作为见证方促成两方合作，王小文夫妇决定接手这个烂尾楼。
8月24日，在香鹿山镇政府的见证下，王小文持有的洛阳宇豪置业有限公司（下称宇豪公司）与鑫诺公司签订了协议书。
徐庆利告诉记者，这份简单的协议签得比较仓促。因为当时，关于龙苑小区的群众申诉问题突出，政府积极协调解决问题。
后期建设过程中，有之前的建设方来项目讨要鑫诺公司欠他们的工程款。王小文和徐庆利觉得这一债务不归他们承担，便不给。“他们就拉我们电闸，扰乱施工。”徐庆利说，这误了一些工期。
此外，因为小区没有安装电梯，高层施工不便。鑫诺公司让王小文租用吊车或工程电梯，王小文觉得太贵，不愿意。后来，鑫诺公司又跟电梯公司协商，安装了电梯。但电梯安装后，因为电梯公司没收到电梯款，就停梯不让用。最后，2022年5月27日，王小文一方付了30万元给电梯公司，电梯才得以正常运行。这期间，工程也有过暂停。
按照补充协议，鑫诺公司的公章由两方共用。公章放在新买的保险柜里，保险柜放工地，一人一把钥匙，合起来才能打开。但徐庆利说，在他们办理网签备案时，鑫诺公司不是很配合。后来，在办自来水相关业务时，用章很频繁，取章又不便。他们就找人打开保险柜，拿走了公章。
诉讼未有定论，但王小文夫妇出局的结果很快确定下来。彼时，龙苑小区的建设已经接近尾声，剩天然气和供暖等还未解决。
之前按香鹿山镇政府相关文件为保障投资人利益网签备案的房屋要全部解除并退还给原开发企业，网签备案房无需买受人同意可由鑫诺公司单方面申请撤销网签备案。相关手续也不再经投资人授意或寻找的网签、备案人同意。
徐庆利表示，他们的利益并没有被保障。关于撤销他们网签备案房屋的决定很快执行，但对他们所谓利益保障的31套房和1200万元却迟迟没有兑现。
王小文称，此后，他们再去找香鹿山镇政府和住建局，对方说他们在当时那份政府会议纪要没签字，所以不作数。
徐庆利说，再后来，一是说没签字不给钱，二是说鑫诺公司不认此前算的账，要求第三方评估。“当时开会形成意见，他们都签字承认了，现在过去几个月了，又不承认。评估应是当时把大门一封，现场评估，现在很多东西都没了，怎么评估？”徐庆利问道。
在当时会议意见规定的兑付期限（3月12日）过去5个月后，王小文等仍未等来钱款和房屋，等来的是对他们涉嫌非法吸收公众存款的指控。
2023年8月29日，徐龙国被带到了香鹿山镇派出所。记者获取的一份宜阳县公安局拘留通知书显示，因涉嫌非法吸收公众存款，徐龙国于8月30日被刑事拘留。
“这跟我们与鑫诺的合同是一致的，只是我们跟投资人很熟，没有签订正式的合同，做了一个简单的约定。”徐庆利告诉南风窗，后来因为跟鑫诺的合作没有完成，之前网签、备案的房子被解除。“所以，我们转给投资人房子获取资金这一环节被定性为非法吸收公众存款。”徐庆利解释道。
11月14日，徐庆利突然打电话告诉记者，其丈夫王小文被宜阳警方带走。徐庆利哭诉：“我们把烂尾楼建好，最后把我们赶出去，钱也没给我们，还把人抓走了。”
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🍀SFW
by 小智
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人们不仅无法分辨AI人脸和真实人脸，甚至认为AI生成的白人更像真人
澳大利亚国立大学的研究员发现，人们无法分辨AI生成人脸和真实人脸的区别 (GAN 模型)，而且犯错误最多的人是最自信的。甚至AI生成的白人面孔比真实人脸更常被判断为真人——他们称之为AI超现实主义现象。
https://doi.org/10.1177/09567976231207095
投稿：@ZaiHuaBot
频道：@TestFlightCN
澳大利亚国立大学的研究员发现，人们无法分辨AI生成人脸和真实人脸的区别 (GAN 模型)，而且犯错误最多的人是最自信的。甚至AI生成的白人面孔比真实人脸更常被判断为真人——他们称之为AI超现实主义现象。
https://doi.org/10.1177/09567976231207095
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自由输入法 RIME 简明配置指南（2023 版） [by XNOM]
https://sspai.com/post/84373
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Facile 一个简洁的 Typecho 博客主题
前段时间看到的一个免费、开源主题，是我喜欢的双栏类型，当时看到它的第一眼，恨不得立马换成 Typecho，用上它。
主题特色
- 响应式设计
- 代码高亮
- Accessibility
- 深色模式
- Emoji表情
- 丰富的设置选项
- 详细的帮助文档
- 长期维护
主题依赖
主题主要用到了以下几个库：
- bootswatch 不同风格的 Bootstrap 主题
- jQuery DOM 操作和 Bootstrap 依赖
- qrious 生成二维码的 JS 库
- highlight.js 代码高亮
- ECharts 百度开源的图表库，用于统计页生成统计图
后端没有用到任何库
相关链接
演示地址 | 开源地址 | 使用文档 | 介绍文章
#Theme #Typecho
频道：@FindBlog
群组：@FindBlog_Group
前段时间看到的一个免费、开源主题，是我喜欢的双栏类型，当时看到它的第一眼，恨不得立马换成 Typecho，用上它。
主题特色
- 响应式设计
- 代码高亮
- Accessibility
- 深色模式
- Emoji表情
- 丰富的设置选项
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主题依赖
主题主要用到了以下几个库：
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- jQuery DOM 操作和 Bootstrap 依赖
- qrious 生成二维码的 JS 库
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- ECharts 百度开源的图表库，用于统计页生成统计图
后端没有用到任何库
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#Theme #Typecho
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朋友上班前后变化
上班前：秒回， “希望多点人找我玩，打开手机全是通知”
上班后： 已读不回，“好想关机一整天， 谁也别来找我”。
上班前：秒回， “希望多点人找我玩，打开手机全是通知”
上班后： 已读不回，“好想关机一整天， 谁也别来找我”。
#APPLE #Notes #Web #Blog #Tools #Photos
🍎 使用这两个项目，让你的 Apple 原生应用「在线共享」
不知道大家习惯在 Apple Notes 和 Photos 中记录一些文字、保存一些照片吗？我个人使用频率还是比较高的，我喜欢它们带来的多设备同步的体验。今天介绍的两个项目，可以将它们从本地带到线上
📝 Montaigne
🔗：Web | Wiki
这是我一直收藏的一个项目，如果没有这个 Telegram 频道，我或许会使用一下。Montaigne 能够帮助用户将自己本地的 Apple Notes 以博客的形式映射到网络
💡 一共需要四步
① 在 iOS 备忘录中创建特定命名的共享文件夹
② 按照指引把它和 Montaigne 连接起来
③ 在备忘录创建的共享文件夹内添加你想展示出来的内容
④ 耐心等 2 到 5 分钟，这些内容会自动同步到博客上
我很喜欢 Apple Notes，很多频道推送的草稿或是日常记录都会在里面进行。我非常享受用最简单的工具，表达自己最丰富的文字。如果你也喜欢这样，Montaigne 的文档非常详细，可以试一试
📷 Publish Apple Photos
🔗：Web
首先赞扬一句，域名不错。看到名字大家应该知道这个项目是做什么的了，它具体的部署形式和 Montaigne 非常类似，最终可以使得你在 Apple Photos 中共享的照片映射到网络上
项目首页有一些不错的 Demo，你也可以进去参观一下
* 两个项目均需要注册，如担忧隐私问题，请勿使用
频道：@NewlearnerChannel
🍎 使用这两个项目，让你的 Apple 原生应用「在线共享」
不知道大家习惯在 Apple Notes 和 Photos 中记录一些文字、保存一些照片吗？我个人使用频率还是比较高的，我喜欢它们带来的多设备同步的体验。今天介绍的两个项目，可以将它们从本地带到线上
📝 Montaigne
🔗：Web | Wiki
这是我一直收藏的一个项目，如果没有这个 Telegram 频道，我或许会使用一下。Montaigne 能够帮助用户将自己本地的 Apple Notes 以博客的形式映射到网络
💡 一共需要四步
① 在 iOS 备忘录中创建特定命名的共享文件夹
② 按照指引把它和 Montaigne 连接起来
③ 在备忘录创建的共享文件夹内添加你想展示出来的内容
④ 耐心等 2 到 5 分钟，这些内容会自动同步到博客上
我很喜欢 Apple Notes，很多频道推送的草稿或是日常记录都会在里面进行。我非常享受用最简单的工具，表达自己最丰富的文字。如果你也喜欢这样，Montaigne 的文档非常详细，可以试一试
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🔗：Web
首先赞扬一句，域名不错。看到名字大家应该知道这个项目是做什么的了，它具体的部署形式和 Montaigne 非常类似，最终可以使得你在 Apple Photos 中共享的照片映射到网络上
项目首页有一些不错的 Demo，你也可以进去参观一下
* 两个项目均需要注册，如担忧隐私问题，请勿使用
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